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Prestige
N° Mandat : 270 / Réf : 270
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N° Mandat : 270 / Réf : 270
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Canet en Roussillon - A VENDRE Villa contemporaine vue mer de 4 pièces avec jardin piscine et garage
Prestige
Canet en Roussillon - Ref 270 - A VENDRE MAISON - LOFT d'exception avec piscine et rooftop vue mer - A 100M de la plage, découvrez cette remarquable villa canetoise de type loft de 174m2, dont l'architecture contemporaine, les volumes généreux et les prestations soignées composent un cadre de vie résolument exclusif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une élégante pièce de vie aux lignes audacieuses, prolongée par une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Ouvert sur l'extérieur, cet espace mène à un agréable jardin-patio à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une douche. Un espace sanitaire indépendant complète ce niveau. Accessible par ascenseur, le premier étage accueille un salon intimiste , deux chambres, une vaste salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est entièrement consacré à une sompteuse suite parentale de 44m2 avec terrasse. Véritable espace privé, elle bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Un rooftop de 42m2 offre une vue privilégiée sur la Méditerranée et le massif des Albères. Aménagé d'un bar et d'une cuisine d'été, il constitue un lieu rare, idéal pour profiter de moments de détente et recevoir dans un environnement d'exception. L'ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, jusqu'à la terrasse sur le toit, assurant un confort optimal au quotidien. Un garage vient compléter les prestations de ce bien vendu entièrement meublé. Cette propriété représente un véritable intérêt patrimonial et locatif, avec un revenu annuel annoncé d'environ 50 000€ grâce à la location saisonnière. Dossier complet et visite privée sur demande. Proche de Perpignan - Bompas - Sainte Marie la Mer - Torreilles - St Cyprien et son golf - Proximités commerces et écoles - Honoraires charge vendeur - Contacter votre agence Nestenn Torreilles pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Tel 04 68 22 22 52 Place Louis Blasi 66440 Torreilles - Email: torreilles@nestenn.com
Lien diagnostic ERP ( loi janvier 2023 )
https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-risques-pollutions
Caractéristiques et informations
4 pièces
1 parking
3 chambres
174 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 145 m² et 160 m² de terrain
1 salle de bain
2 terrasses
3 WC
0 accès handicapé
3 niveaux
0 cave
2 balcons
Climatisation
Exposition : 1 Garage
Piscine
Année de construction : 2022
Construction : 2022
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
Je simule mon prêt
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : A 50 KwhEp/m2.an
GES : A 1 KgCO2/m2.an
Taxe foncière : 2 294.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
22 place Louis Blasi, 66440 Torreilles
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